La importancia del estado parcelario: asegurá tu inmueble en PBA y CABA

Antes de comprar, vender o construir en Provincia de Buenos Aires o CABA, conocer el estado real de tu propiedad es fundamental. Explicamos cómo el trabajo de un profesional de agrimensura garantiza la validez catastral de tu inmueble, evita inconsistencias en la escritura y protege tu inversión patrimonial.

El estado parcelario no es solo un trámite administrativo; es la garantía jurídica que protege tu inversión inmobiliaria al momento de comprar, vender o construir una propiedad. En el marco regulatorio de la Provincia de Buenos Aires (bajo la Ley Ley 10.707) y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, contar con un Servicio de agrimensura profesional resulta un requisito imprescindible para verificar que la realidad física del terreno y sus edificaciones coincida exactamente con la documentación cartográfica y catastral registrada.

Contratar una empresa de agrimensura especializada asegura que el levantamiento territorial, la confección del plano y la verificación de los límites del inmueble sean ejecutados conforme a la normativa vigente. La correcta constitución y actualización del Estado parcelario permite identificar de forma preventiva posibles invasiones de linderos, obras o ampliaciones edilicias no declaradas, así como inconsistencias en la superficie real frente al título de propiedad.

Asimismo, este procedimiento constituye el paso previo e indispensable para la emisión del Certificado catastral, documento obligatorio que los escribanos públicos exigen para autorizar la firma de escrituras traslativas de dominio o la constitución de derechos reales.

Confiar esta labor técnica a agrimensores matriculados no solo evita sorpresas o demoras operativas en la escribanía, sino que previene futuros litigios vecinales, optimiza los tiempos de la transacción inmobiliaria y resguarda la tranquilidad patrimonial de todas las partes involucradas.